民主与法制网讯（通讯员王迪）“异地买房不用愁，托管运营稳收租！”家住甘肃省的王先生，本想通过异地购房实现资产增值，却被这样一句推销话术卷入了民事纠纷。近日，山东省烟台市牟平区人民法院审结的这起委托合同纠纷案，为广大异地购房投资者敲响了警钟。

　　2024年底，王先生在某城市购置了一套商品房用于投资。收房当天，某酒店管理有限公司便向其推销了“民宿一站式托管”服务，承诺提供“装修+运营+收租”全流程服务，让投资者“躺赚”。“我们有成熟的装修团队和运营渠道，装修完直接对外出租，租金按月打给您，全程不用您跑一趟！”考虑到异地打理不方便，王先生动了心。

　　当天，双方签订了为期5年4个月的托管合同，由酒店管理有限公司负责房屋装修并对外运营，装修总价款79800元，分阶段支付。合同签订当日，王先生便将房屋钥匙交付给酒店管理有限公司，次日通过微信转账支付了第一笔装修款19220.40元。2025年3月，酒店管理有限公司向王先生发送了房屋内已完成钢结构搭建的照片，王先生随即通过微信扫码支付了第二笔装修款19220.40元，累计支付38440.80元。可就在支付第二笔款项后，王先生发现工作人员回复消息越来越慢，后来干脆失联，公司官方电话也始终无法接通。

　　察觉不对劲的王先生立即赶往房屋所在地，打开房门后瞬间傻了眼。房屋内仅搭建了简单的钢结构，合同约定的楼梯铺设、水电改造等关键工程均未动工，装修工作彻底停滞。更让他无奈的是，酒店管理有限公司的办公地址早已空无一人。为维护自身权益，王先生将该房屋酒店管理有限公司诉至法院，要求解除合同并返还已支付的装修款及利息。

　　法院经审理查明，原告王先生与被告酒店管理有限公司签订的《房产托管增值运营合同》及补充装修协议系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。该案中，原告已按约定交付房屋并支付两笔装修款，履行了合同义务，被告经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视其已放弃一审中举证、质证的抗辩权利，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。